Land EMI केवल एक तकनीकी प्लेटफ़ॉर्म और सेवा प्रदाता के रूप में कार्य करता है। हम भूमि बिक्री, भूमि आवंटन, ऋण वितरण या किसी भी अन्य भूमि-संबंधी गतिविधि में संलग्न नहीं हैं। यह अस्वीकरण हमारी भूमिका के दायरे और प्लेटफ़ॉर्म के उपयोगकर्ताओं की ज़िम्मेदारियों को निर्धारित करता है।
1. हमारी भूमिका — केवल प्लेटफ़ॉर्म सेवा प्रदाता
Land EMI एक सॉफ़्टवेयर प्लेटफ़ॉर्म है जो उपयोगकर्ताओं को भूमि-संबंधी लेन-देन को ट्रैक और प्रबंधित करने के लिए डिजिटल टूल प्रदान करता है, जिन्हें वे अपनी पसंद के तीसरे पक्षों के साथ करते हैं। हम कोई रियल-एस्टेट डेवलपर, प्रमोटर, ब्रोकर, ऋणदाता, NBFC, एस्क्रो एजेंट या भूमि-आवंटन प्राधिकरण नहीं हैं। प्लेटफ़ॉर्म किसी भी भूमि बिक्री, बंधक या वित्तपोषण व्यवस्था में मुख्य पक्ष के रूप में कार्य नहीं करता है।
2. ख़रीदार की ज़िम्मेदारी — स्वतंत्र सत्यापन
उपयोगकर्ता और ग्राहक कोई भी ख़रीद या निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमोटर या विक्रेता की साख की पुष्टि करने, अपनी स्वयं की उचित जाँच (due diligence) करने और सभी भूमि-संबंधी दस्तावेज़ों को सत्यापित करने के लिए पूरी तरह ज़िम्मेदार हैं। इसमें (बिना सीमा के) निम्न शामिल हैं:
- स्वामित्व सत्यापन और स्वामित्व श्रृंखला की समीक्षा।
- संबंधित उप-पंजीयक कार्यालय में Encumbrance Certificate (EC) का निरीक्षण।
- लेआउट / योजना अनुमोदनों की पुष्टि (HMDA, DTCP, RERA, या अन्य सक्षम प्राधिकरण)।
- संबंधित राज्य RERA पोर्टल पर प्रमोटर के RERA पंजीकरण का सत्यापन।
- प्लॉट का भौतिक निरीक्षण और सीमा अंकन।
- कोई भी समझौता हस्ताक्षरित करने या भुगतान करने से पहले स्वतंत्र क़ानूनी राय।
- प्रस्तावित लेन-देन के कर, स्टांप शुल्क और पंजीकरण निहितार्थ।
3. हमारा प्लेटफ़ॉर्म क्या प्रदान करता है
प्लेटफ़ॉर्म की भूमिका सख़्ती से निम्नलिखित तकनीकी सेवाओं तक सीमित है:
- उपयोगकर्ता द्वारा किए गए भुगतान लेन-देन का ट्रैकिंग।
- EMI शेड्यूल और भुगतान इतिहास का प्रबंधन।
- तीसरे पक्ष के विक्रेताओं / प्रमोटरों के साथ तत्काल बुकिंग और रद्दीकरण अनुरोधों की सुविधा।
- उपयोगकर्ता द्वारा उठाए गए रिफ़ंड अनुरोधों का प्रसंस्करण और ट्रैकिंग।
- लेन-देन रिकॉर्ड, स्टेटमेंट और खाता-प्रबंधन सुविधाएँ प्रदान करना।
4. हमारा प्लेटफ़ॉर्म क्या प्रदान नहीं करता
- हम प्लेटफ़ॉर्म पर सूचीबद्ध या संदर्भित किसी भी प्रमोटर, विक्रेता, बिल्डर या डेवलपर की गारंटी, समर्थन या सत्यापन नहीं करते।
- हम किसी भी भूमि या संपत्ति के स्वामित्व, मालिकाना हक़, ऋणभार स्थिति, या विक्रेयता की गारंटी नहीं देते।
- हम किसी भी परियोजना के सरकारी अनुमोदन, RERA पंजीकरण, लेआउट स्वीकृति, या किसी अन्य नियामक मंजूरी की गारंटी नहीं देते।
- हम क़ानूनी दस्तावेज़ों, विलेखों, अनुमोदनों, या प्रमोटरों द्वारा किए गए अभ्यावेदनों की प्रामाणिकता या सटीकता का सत्यापन नहीं करते।
- हम ऋण वितरित नहीं करते, क्रेडिट अग्रिम नहीं देते, ऋणदाता के रूप में कार्य नहीं करते, या NBFC या बैंकिंग संस्थान के रूप में संचालित नहीं होते।
- हम ख़रीदार के धन को एस्क्रो में नहीं रखते और ख़रीदारों और विक्रेताओं के बीच स्थानांतरित धन के लिए कोई न्यासी ज़िम्मेदारी नहीं लेते।
- हम यह प्रतिनिधित्व या वारंट नहीं करते कि किसी भी प्लॉट का मूल्य बढ़ेगा, या कोई भी परियोजना समय पर पूरी होगी।
5. पेशेवर सलाह की अनुशंसा
ग्राहकों को सलाह दी जाती है कि वे प्लेटफ़ॉर्म पर उपलब्ध जानकारी के आधार पर कोई भी ख़रीद, भुगतान या निवेश निर्णय लेने से पहले सभी जानकारी को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करें और योग्य सलाहकारों से पेशेवर क़ानूनी, वित्तीय और कर सलाह लें।
6. दायित्व की सीमा
- प्लेटफ़ॉर्म, इसके संचालक, निदेशक, कर्मचारी और सहयोगी उपयोगकर्ता द्वारा किसी तीसरे पक्ष के प्रमोटर, विक्रेता, बिल्डर या डेवलपर के साथ किए गए किसी भी लेन-देन से उत्पन्न प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, आकस्मिक, परिणामी या दंडात्मक नुक़सान के लिए उत्तरदायी नहीं होंगे।
- भूमि-संबंधी लेन-देन से उत्पन्न कोई भी विवाद, दावा या शिकायत उपयोगकर्ता और संबंधित तीसरे पक्ष के बीच है। प्लेटफ़ॉर्म का दायित्व ऊपर अनुभाग 3 में वर्णित तकनीकी सेवाओं तक सीमित है।
- सूचियों पर प्रदर्शित जानकारी विक्रेताओं / प्रमोटरों द्वारा प्रदान की जाती है या सार्वजनिक रिकॉर्ड से प्राप्त की जाती है और बिना किसी प्रकार की वारंटी के "जैसा है" के रूप में प्रस्तुत की जाती है।
7. विसंगतियों की रिपोर्टिंग
यदि आप पाते हैं कि प्लेटफ़ॉर्म पर दिखाई गई जानकारी भौतिक रूप से ग़लत या भ्रामक है, तो कृपया हमें support@landemi.in पर सूचित करें ताकि हम समीक्षा कर सकें और जहाँ उचित हो वहाँ सूचीकरण को अद्यतन या हटा सकें। हमें अधिसूचित करने से ही अंतर्निहित लेन-देन विवाद का समाधान नहीं होता — आपको संबंधित प्रमोटर / विक्रेता के साथ और यदि आवश्यक हो तो उपयुक्त नियामक प्राधिकरण (RERA, उपभोक्ता मंच, या दीवानी न्यायालय) के साथ भी मामले को आगे बढ़ाना होगा।
8. स्वीकृति
इस प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करके, आप स्वीकार करते हैं कि आपने इस क़ानूनी अस्वीकरण को पढ़ा और समझा है और सहमत हैं कि प्लेटफ़ॉर्म की भूमिका सख़्ती से वर्णित अनुसार सीमित है। आप पुष्टि करते हैं कि कोई भी भूमि-संबंधी लेन-देन करने से पहले आप अपनी स्वतंत्र उचित जाँच करेंगे।