Land EMI ஒரு தொழில்நுட்ப தளம் மற்றும் சேவை வழங்குநராக மட்டுமே செயல்படுகிறது. நாங்கள் நில விற்பனை, நில ஒதுக்கீடு, கடன் வழங்கல் அல்லது வேறு எந்த நில தொடர்பான செயல்பாட்டிலும் ஈடுபடவில்லை. இந்த மறுப்பு எங்கள் பங்கின் வரம்பையும் தளத்தைப் பயன்படுத்துபவர்களின் பொறுப்புகளையும் வரையறுக்கிறது.
1. எங்கள் பங்கு — தளம் சேவை வழங்குநர் மட்டுமே
Land EMI என்பது ஒரு மென்பொருள் தளம் ஆகும், இது பயனர்கள் தங்கள் சொந்த விருப்பத்தின் மூன்றாம் தரப்பினருடன் செய்யும் நில தொடர்பான பரிவர்த்தனைகளை கண்காணிக்க மற்றும் நிர்வகிக்க டிஜிட்டல் கருவிகளை வழங்குகிறது. நாங்கள் ரியல்-எஸ்டேட் டெவலப்பர், புரமோட்டர், தரகர், கடன் வழங்குநர், NBFC, எஸ்க்ரோ முகவர் அல்லது நில-ஒதுக்கீட்டு ஆணையம் இல்லை. தளம் எந்த நில விற்பனை, அடகு அல்லது நிதி ஏற்பாட்டிற்கும் முதன்மை கட்சியாக செயல்படுவதில்லை.
2. வாங்குபவரின் பொறுப்பு — சுயாதீன சரிபார்ப்பு
பயனர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் எந்த வாங்குதல் அல்லது முதலீட்டு முடிவை எடுப்பதற்கு முன்பு புரமோட்டர் அல்லது விற்பனையாளரின் சான்றுகளை சரிபார்க்க, தங்கள் சொந்த உரிய விசாரணை (due diligence) நடத்த மற்றும் அனைத்து நில தொடர்பான ஆவணங்களையும் சரிபார்க்க முழுமையாக பொறுப்பாகின்றனர். இதில் (வரம்பின்றி) பின்வருவன அடங்கும்:
- பட்டா சரிபார்ப்பு மற்றும் உரிமை சங்கிலியின் மதிப்பாய்வு.
- தொடர்புடைய துணை-பதிவாளர் அலுவலகத்தில் சுமை சான்றிதழ் (EC) ஆய்வு.
- தளவமைப்பு / திட்டமிடல் ஒப்புதல்களை உறுதிப்படுத்துதல் (HMDA, DTCP, RERA அல்லது பிற தகுதிபெற்ற அதிகாரம்).
- தொடர்புடைய மாநில RERA போர்ட்டலில் புரமோட்டரின் RERA பதிவை சரிபார்த்தல்.
- நிலத்தின் நேரடி ஆய்வு மற்றும் எல்லை குறியீடு.
- எந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு அல்லது எந்த கட்டணம் செலுத்துவதற்கு முன் சுயாதீன சட்ட ஆலோசனை.
- முன்மொழியப்பட்ட பரிவர்த்தனையின் வரி, முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவு தாக்கங்கள்.
3. எங்கள் தளம் வழங்குவது
தளத்தின் பங்கு கண்டிப்பாக பின்வரும் தொழில்நுட்ப சேவைகளுக்கு மட்டுமே வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது:
- பயனரால் செய்யப்பட்ட கட்டண பரிவர்த்தனைகளை கண்காணித்தல்.
- EMI அட்டவணைகள் மற்றும் கட்டண வரலாற்றை நிர்வகித்தல்.
- மூன்றாம் தரப்பு விற்பனையாளர்கள் / புரமோட்டர்களுடன் உடனடி முன்பதிவு மற்றும் ரத்து கோரிக்கைகளை எளிதாக்குதல்.
- பயனர் எழுப்பிய பணத்திருப்பல் கோரிக்கைகளை செயலாக்குதல் மற்றும் கண்காணித்தல்.
- பரிவர்த்தனை பதிவுகள், அறிக்கைகள் மற்றும் கணக்கு-நிர்வாக அம்சங்களை வழங்குதல்.
4. எங்கள் தளம் வழங்காதது
- தளத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட அல்லது குறிப்பிடப்பட்ட எந்த புரமோட்டர், விற்பனையாளர், கட்டுநர் அல்லது டெவலப்பரையும் நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்க, ஆதரிக்க அல்லது சரிபார்க்க மாட்டோம்.
- எந்த நிலம் அல்லது சொத்தின் உரிமை, உரிமம், சுமை நிலை அல்லது சந்தைப்படுத்துதலை நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்க மாட்டோம்.
- எந்த திட்டத்திற்கான அரசாங்க ஒப்புதல்கள், RERA பதிவு, தளவமைப்பு ஒப்புதல் அல்லது வேறு எந்த ஒழுங்குமுறை அனுமதியையும் நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்க மாட்டோம்.
- புரமோட்டர்களால் செய்யப்பட்ட சட்ட ஆவணங்கள், பத்திரங்கள், ஒப்புதல்கள் அல்லது பிரதிநிதித்துவங்களின் நம்பகத்தன்மை அல்லது துல்லியத்தை நாங்கள் சரிபார்க்க மாட்டோம்.
- நாங்கள் கடன்களை வழங்க மாட்டோம், கடனை முன்கூட்டியே வழங்க மாட்டோம், கடன் வழங்குநராக செயல்பட மாட்டோம், அல்லது NBFC அல்லது வங்கி நிறுவனமாக செயல்பட மாட்டோம்.
- நாங்கள் வாங்குபவர் நிதியை எஸ்க்ரோவில் வைத்திருக்க மாட்டோம், மேலும் வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கும் இடையில் பரிமாற்றம் செய்யப்படும் பணத்திற்கான நம்பிக்கைப் பொறுப்பை எடுத்துக்கொள்ள மாட்டோம்.
- எந்த நிலம் மதிப்பு உயரும் என்றோ, எந்த திட்டம் அட்டவணைப்படி முடிக்கப்படும் என்றோ நாங்கள் பிரதிநிதித்துவம் செய்யவோ அல்லது உத்தரவாதம் அளிக்கவோ மாட்டோம்.
5. தொழில்முறை ஆலோசனை பரிந்துரை
தளத்தில் கிடைக்கும் தகவலின் அடிப்படையில் எந்த வாங்குதல், கட்டணம் அல்லது முதலீட்டு முடிவை எடுப்பதற்கு முன் அனைத்து தகவல்களையும் சுயாதீனமாக சரிபார்க்கவும், தகுதிபெற்ற ஆலோசகர்களிடமிருந்து தொழில்முறை சட்ட, நிதி மற்றும் வரி ஆலோசனையை பெறவும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
6. பொறுப்பு வரம்பு
- தளம், அதன் ஆபரேட்டர்கள், இயக்குநர்கள், ஊழியர்கள் மற்றும் இணைந்த நிறுவனங்கள் மூன்றாம் தரப்பு புரமோட்டர், விற்பனையாளர், கட்டுநர் அல்லது டெவலப்பருடன் பயனரால் செய்யப்பட்ட எந்த பரிவர்த்தனையில் இருந்தும் எழும் நேரடி, மறைமுக, தற்செயலான, விளைவாக ஏற்படும் அல்லது தண்டனை இழப்பிற்கு பொறுப்பாக மாட்டார்கள்.
- நில தொடர்பான பரிவர்த்தனையில் இருந்து எழும் எந்த சர்ச்சை, கூற்று அல்லது குறை பயனருக்கும் தொடர்புடைய மூன்றாம் தரப்பினருக்கும் இடையில் உள்ளது. தளத்தின் பொறுப்பு மேலே பிரிவு 3-ல் விவரிக்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப சேவைகளுக்கு மட்டுமே வரம்பிற்குட்பட்டது.
- பட்டியல்களில் காட்டப்படும் தகவல் விற்பனையாளர்கள் / புரமோட்டர்களால் வழங்கப்படுகிறது அல்லது பொது பதிவுகளிலிருந்து பெறப்படுகிறது மற்றும் எந்த வகை உத்தரவாதமும் இல்லாமல் "உள்ளபடி" வழங்கப்படுகிறது.
7. முரண்பாடுகளை அறிவித்தல்
தளத்தில் காட்டப்படும் தகவல் கணிசமாக தவறானது அல்லது தவறாக வழிநடத்துவது என்று நீங்கள் கண்டறிந்தால், தயவுசெய்து support@landemi.in மூலம் எங்களுக்குத் தெரிவிக்கவும், இதனால் நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்து, பொருத்தமான இடத்தில் பட்டியலை புதுப்பிக்கலாம் அல்லது அகற்றலாம். எங்களுக்கு அறிவிப்பதன் மூலமே அடிப்படை பரிவர்த்தனை சர்ச்சையின் தீர்வை உருவாக்காது — தொடர்புடைய புரமோட்டர் / விற்பனையாளருடனும், தேவைப்பட்டால் பொருத்தமான ஒழுங்குமுறை அதிகாரத்துடனும் (RERA, நுகர்வோர் மன்றம் அல்லது சிவில் நீதிமன்றம்) விஷயத்தை நீங்களும் தொடர வேண்டும்.
8. ஒப்புதல்
இந்த தளத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், இந்த சட்ட மறுப்பை நீங்கள் படித்து புரிந்துகொண்டதாகவும், தளத்தின் பங்கு விவரிக்கப்பட்டபடி கண்டிப்பாக வரம்புக்குட்பட்டது என்பதை ஒப்புக்கொள்வதாகவும் நீங்கள் ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். எந்த நில தொடர்பான பரிவர்த்தனையில் ஈடுபடுவதற்கு முன், உங்கள் சொந்த சுயாதீன உரிய விசாரணையை நடத்துவீர்கள் என்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்துகிறீர்கள்.