Land EMI కేవలం ఒక సాంకేతిక ప్లాట్ఫారమ్ మరియు సేవా ప్రదాతగా మాత్రమే పని చేస్తుంది. మేము భూమి అమ్మకాలు, భూమి కేటాయింపు, రుణ పంపిణీ లేదా ఏదైనా ఇతర భూమి-సంబంధిత కార్యకలాపాలలో పాల్గొనము. ఈ నిరాకరణ మా పాత్ర పరిధిని మరియు ప్లాట్ఫారమ్ వినియోగదారుల బాధ్యతలను నిర్దేశిస్తుంది.
1. మా పాత్ర — కేవలం ప్లాట్ఫారమ్ సేవా ప్రదాత
Land EMI ఒక సాఫ్ట్వేర్ ప్లాట్ఫారమ్, ఇది వినియోగదారులు తమ స్వంత ఎంపికతో మూడవ పక్షాలతో చేసే భూమి-సంబంధిత లావాదేవీలను ట్రాక్ చేయడానికి మరియు నిర్వహించడానికి డిజిటల్ సాధనాలను అందిస్తుంది. మేము రియల్-ఎస్టేట్ డెవలపర్, ప్రమోటర్, బ్రోకర్, రుణదాత, NBFC, ఎస్క్రో ఏజెంట్ లేదా భూమి-కేటాయింపు అధికారం కాదు. ప్లాట్ఫారమ్ ఏదైనా భూమి అమ్మకం, తనఖా లేదా ఆర్థిక సహాయ ఏర్పాటుకు ప్రధాన పక్షంగా వ్యవహరించదు.
2. కొనుగోలుదారు బాధ్యత — స్వతంత్ర ధృవీకరణ
వినియోగదారులు మరియు కస్టమర్లు ఏదైనా కొనుగోలు లేదా పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ప్రమోటర్ లేదా అమ్మకందారు యొక్క ఆధారాలను ధృవీకరించడానికి, తమ స్వంత డ్యూ డిలిజెన్స్ నిర్వహించడానికి మరియు అన్ని భూమి-సంబంధిత పత్రాలను ధృవీకరించడానికి పూర్తిగా బాధ్యత వహిస్తారు. ఇందులో (పరిమితి లేకుండా) ఈ క్రిందివి ఉన్నాయి:
- టైటిల్ ధృవీకరణ మరియు యాజమాన్య గొలుసు సమీక్ష.
- సంబంధిత సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికెట్ (EC) తనిఖీ.
- లేఅవుట్ / ప్లానింగ్ ఆమోదాల ధృవీకరణ (HMDA, DTCP, RERA లేదా ఇతర సమర్థ అధికారం).
- సంబంధిత రాష్ట్ర RERA పోర్టల్లో ప్రమోటర్ యొక్క RERA రిజిస్ట్రేషన్ ధృవీకరణ.
- ప్లాట్ యొక్క ప్రత్యక్ష తనిఖీ మరియు సరిహద్దు గుర్తింపు.
- ఏదైనా ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి లేదా ఏదైనా చెల్లింపు చేయడానికి ముందు స్వతంత్ర న్యాయ అభిప్రాయం.
- ప్రతిపాదిత లావాదేవీ యొక్క పన్ను, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ చిక్కులు.
3. మా ప్లాట్ఫారమ్ ఏమి అందిస్తుంది
ప్లాట్ఫారమ్ పాత్ర ఖచ్చితంగా ఈ క్రింది సాంకేతిక సేవలకు పరిమితం:
- వినియోగదారు చేసిన చెల్లింపు లావాదేవీలను ట్రాక్ చేయడం.
- EMI షెడ్యూల్లు మరియు చెల్లింపు చరిత్రను నిర్వహించడం.
- మూడవ పక్ష అమ్మకందారులు / ప్రమోటర్లతో తక్షణ బుకింగ్ మరియు రద్దు అభ్యర్థనలను సులభతరం చేయడం.
- వినియోగదారు లేవనెత్తిన రీఫండ్ అభ్యర్థనలను ప్రాసెస్ చేయడం మరియు ట్రాక్ చేయడం.
- లావాదేవీ రికార్డులు, స్టేట్మెంట్లు మరియు ఖాతా-నిర్వహణ ఫీచర్లను అందించడం.
4. మా ప్లాట్ఫారమ్ ఏమి అందించదు
- ప్లాట్ఫారమ్లో జాబితా చేయబడిన లేదా సూచించబడిన ఏదైనా ప్రమోటర్, అమ్మకందారు, బిల్డర్ లేదా డెవలపర్ను మేము హామీ ఇవ్వము, ఆమోదించము లేదా ధృవీకరించము.
- ఏదైనా భూమి లేదా ఆస్తి యొక్క టైటిల్, యాజమాన్యం, ఎన్కంబ్రెన్స్ స్థితి లేదా విక్రయార్హతకు మేము హామీ ఇవ్వము.
- ఏదైనా ప్రాజెక్ట్కు ప్రభుత్వ ఆమోదాలు, RERA రిజిస్ట్రేషన్, లేఅవుట్ మంజూరు లేదా ఏదైనా ఇతర నియంత్రణ క్లియరెన్స్కు మేము హామీ ఇవ్వము.
- న్యాయ పత్రాలు, దస్తావేజులు, ఆమోదాలు లేదా ప్రమోటర్లు చేసిన ప్రాతినిధ్యాల ప్రామాణికత లేదా ఖచ్చితత్వాన్ని మేము ధృవీకరించము.
- మేము రుణాలు పంపిణీ చేయము, క్రెడిట్ ముందస్తుగా ఇవ్వము, రుణదాతగా వ్యవహరించము లేదా NBFC లేదా బ్యాంకింగ్ సంస్థగా పనిచేయము.
- మేము కొనుగోలుదారు నిధులను ఎస్క్రోలో ఉంచము మరియు కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మధ్య బదిలీ చేయబడిన నగదుకు ఎటువంటి ధర్మకర్త బాధ్యత తీసుకోము.
- ఏదైనా ప్లాట్ విలువ పెరుగుతుందని లేదా ఏదైనా ప్రాజెక్ట్ షెడ్యూల్ ప్రకారం పూర్తవుతుందని మేము ప్రాతినిధ్యం వహించము లేదా వారెంట్ చేయము.
5. వృత్తిపరమైన సలహా సిఫార్సు
ప్లాట్ఫారమ్లో అందుబాటులో ఉన్న సమాచారం ఆధారంగా ఏదైనా కొనుగోలు, చెల్లింపు లేదా పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు కస్టమర్లు మొత్తం సమాచారాన్ని స్వతంత్రంగా ధృవీకరించాలని మరియు అర్హత కలిగిన సలహాదారుల నుండి వృత్తిపరమైన న్యాయ, ఆర్థిక మరియు పన్ను సలహా తీసుకోవాలని సలహా ఇవ్వబడుతుంది.
6. బాధ్యత పరిమితి
- ప్లాట్ఫారమ్, దాని ఆపరేటర్లు, డైరెక్టర్లు, ఉద్యోగులు మరియు అనుబంధ సంస్థలు మూడవ పక్ష ప్రమోటర్, అమ్మకందారు, బిల్డర్ లేదా డెవలపర్తో వినియోగదారు చేసిన ఏదైనా లావాదేవీ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే ప్రత్యక్ష, పరోక్ష, యాదృచ్ఛిక, పరిణామాత్మక లేదా శిక్షాత్మక నష్టానికి బాధ్యత వహించవు.
- భూమి-సంబంధిత లావాదేవీ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే ఏదైనా వివాదం, దావా లేదా ఫిర్యాదు వినియోగదారు మరియు సంబంధిత మూడవ పక్షం మధ్య ఉంటుంది. ప్లాట్ఫారమ్ యొక్క బాధ్యత పైన అనుభాగం 3లో వివరించబడిన సాంకేతిక సేవలకు పరిమితం.
- జాబితాలలో ప్రదర్శించబడిన సమాచారం అమ్మకందారులు / ప్రమోటర్లచే అందించబడుతుంది లేదా పబ్లిక్ రికార్డుల నుండి సోర్స్ చేయబడుతుంది మరియు ఎటువంటి రకమైన వారెంటీ లేకుండా "ఉన్నది ఉన్నట్లు" ప్రదర్శించబడుతుంది.
7. అసమానతలను నివేదించడం
ప్లాట్ఫారమ్లో చూపబడిన సమాచారం ముఖ్యంగా తప్పుగా లేదా తప్పుదోవ పట్టించేదిగా ఉందని మీరు కనుగొంటే, దయచేసి support@landemi.inలో మాకు తెలియజేయండి, తద్వారా మేము సమీక్షించి, తగిన చోట జాబితాను నవీకరించవచ్చు లేదా తీసివేయవచ్చు. మాకు తెలియజేయడం, దాని ద్వారానే, అంతర్లీన లావాదేవీ వివాద పరిష్కారాన్ని కలిగి ఉండదు — మీరు సంబంధిత ప్రమోటర్ / అమ్మకందారుతో మరియు అవసరమైతే తగిన నియంత్రణ అధికారం (RERA, వినియోగదారు ఫోరమ్ లేదా సివిల్ కోర్ట్)తో కూడా విషయాన్ని కొనసాగించాలి.
8. అంగీకారం
ఈ ప్లాట్ఫారమ్ను ఉపయోగించడం ద్వారా, మీరు ఈ న్యాయ నిరాకరణను చదివి అర్థం చేసుకున్నారని మరియు ప్లాట్ఫారమ్ పాత్ర ఖచ్చితంగా వివరించిన విధంగా పరిమితం అని అంగీకరిస్తున్నారని అంగీకరిస్తారు. ఏదైనా భూమి-సంబంధిత లావాదేవీలో పాల్గొనే ముందు మీరు మీ స్వంత స్వతంత్ర డ్యూ డిలిజెన్స్ నిర్వహిస్తారని మీరు నిర్ధారిస్తారు.